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            部分北京估價機構召開秋季專題研討會

            來源: 日期:2021-10-18 10:51:48
                    2021年10月12日,由北京仁達房地產土地資產評估有限公司、北京首佳房地產評估有限公司、北京華源龍泰房地產土地資產評估有限公司聯合發起的“迭變而生—治理·風險·發展——估價機構秋季專題研討會”在京召開,在京城執業的近15家估價機構負責人及代表齊聚一堂,共同交流經驗,碰撞想法,就當前形勢下估價機構如何提升公司治理、風險防范和創新發展能力等行業內普遍關注的問題展開深入研討。
                    估價機構治理模式、代際傳承、創新激勵制度以及未來發展趨勢與機遇是此次會議討論的重點問題之一。參會機構結合自身探索經驗,重點分享了在平臺合伙人、集團化運作、事業部合伙人制度方面的思考和經驗。通過組織結構的優化,提升管理效率,釋放組織效能,保持組織活力是各家機構共同探索的方向。
                    從風控角度,如何做好風險防控,是估價機構實現健康持續發展的基本前提。風險從來不是來自評估報告,而是來自項目本身。估價行業如何建立“風險隔離墻”,防患于未然是風險防范工作的關鍵。
                    與會機構重點結合風險防范流程及標準、風險應對能力、內部風控制度等視角展開討論和分享。大家紛紛表示,行業標準是所有估價機構必須遵守的最低標準,估價機構應結合自身公司情況建立一套規范化的風險防范體系,并嚴格執行。
                    面對房地產市場由增量開發到存量市場的變化,估價行業向何處去,估價機構未來如何發展,是本次研討會的又一重點議題。參會專家認為,傳統業務遇到發展瓶頸,業務急速萎縮,呈現斷崖式下降趨勢,通過政策分析及市場趨勢,我們的未來目標市場要向央企國企及資本市場轉型。同時,市場更需要真正專業高效的估價顧問服務,由過去的重資質、重報告模板轉變為:更加注重品牌、業績與專業服務能力;更加注重責任承擔、服務效率與性價比。
                    在業務升級與路徑選擇方面,普遍看好“圍繞房地產價格變化關鍵影響因素分析以及價格動態變化趨勢研判“為核心內容的咨詢顧問業務。此類業務是房地產估價機構傳統業務升級發展的藍海,前景廣闊。房地產估價機構結合自身優勢,圍繞房地產全生命周期中的相關環節,提供綜合解決方案和落地服務,向房地產綜合服務機構轉型符合發展趨勢。
                    此次研討會是北京地區估價機構立足于自身現狀,著眼于行業發展的一次務實會議。在深刻的市場變革背景下,參會機構充分交流,借鑒經驗,以交流促發展,以分享助創新,推動行業迭代升級,煥發新生。參會機構紛紛表示,未來,將進一步強化區域交流,共同維護行業健康生態,推動估價行業高質量發展。(北京仁達公司  供稿)
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